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Novo empreendimento
Meteoro Capital
Datas
VGV (Total = Vendido + Estoque — preencha 2, o 3º é calculado)
Recebíveis
Custo de Obra (Diretos)
Áreas (m²)
Unidades
Passivos
Preencha dois dos três campos (Total, Incorrido ou A Incorrer) que o terceiro será calculado automaticamente. Fórmula: Total = Incorrido + A Incorrer.
ItemTotalIncorridoA Incorrer
Custo Financeiro ?
Comissão ?
Impostos ?
Marketing ?
G&A ?
Projetos ?
Aprovação ?
Outros ?
Custo de Obra (Diretos) fica na aba Informações.
Terreno

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Estrutura de Capital
Resultados do Empreendimento
Meteoro Capital

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A finAI pode errar. Confira informações críticas.
Base de conhecimento
Os documentos formam uma base compartilhada. O Finx usa esse conteúdo para responder e cita as fontes.
Zoom do cockpit 100%
Farejador Simplificado
Farejador Completo
Equipe
Usuários internos e permissões
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Usuários
Permissões
Sistema
finAI
Segurança
Diagnósticos
Lixeira
Dados pessoais
Atualize seu nome e email de exibição.
Alterar senha
Sua senha atual é usada para acessar o sistema.
Usuários internos
Equipe interna da Finamob — Admin, Head, Manager, Analyst e Finamober.
Matriz de permissões
Ative/desative ações por role. Admin sempre tem acesso total (bloqueado).
Ação Admin Head Manager Analyst Client Finamober
Finamober = consultor externo vinculado a clientes específicos. Client = usuário final do cliente.
Identidade do sistema
Nome e configurações gerais do sistema.
Firebase
Credenciais de conexão com o banco de dados.
Personalidade da finAI
Como ela conversa: tom, jeito, o que evitar. Vale para todos os usuários, em tempo real — sem precisar de deploy.
Os limites técnicos (não gerar imagens, não dar parecer jurídico definitivo) continuam no código e não são afetados pelo que você escrever aqui.
Sobre a empresa
O que a finAI sabe sobre a Finamob: o que faz, quem são as pessoas, números, endereço. Ela usa isso ao responder quem pergunta sobre a empresa.
Instruções extras
Opcional. Regras pontuais — o que sempre perguntar de volta, o que nunca prometer, como tratar preço.
Regras do Firestore
Copie as regras abaixo e cole no Firebase Console → Firestore → Regras.
⚠ V62 — regras simplificadas
Removidas as verificações redundantes em signupLinks update. O LINK em si é o filtro do cadastro — não precisa de verificações extras. Isso resolve o "Missing or insufficient permissions" em (1) gerar link e (2) cadastro pelo link. Recopie e cole no Firebase Console agora.
⚠️ Zona de risco
Ações irreversíveis. Use com cuidado.
Banco de Diagnósticos — Motor V54
950 textos combinatórios (Praça · Sponsor · Produto · Economics). Você pode editar qualquer texto pela interface — alterações ficam salvas localmente (browser) e sobrescrevem o texto original. Use o botão ✎ Editar em cada linha.
Chaves: p péssimo · r ruim · m médio · b bom · o ótimo.
🗑️ Lixeira
Itens excluídos. Selecione individualmente ou use "Selecionar todos" da aba para agir em lote. Apenas Admin tem acesso.
Importar Empreendimentos
Excel (.xlsx) ou CSV exportado do sistema interno
1
Arquivo
2
Mapear colunas
3
Atribuir cliente
4
Preview
5
Importar
Formato aceito: Excel (.xlsx, .xls) ou CSV com cabeçalho na primeira linha.
As colunas podem ter qualquer nome — você vai mapear cada uma no próximo passo.
Colunas obrigatórias mínimas: Nome do empreendimento + VGV Total.
nomevgv cidadecnpj unidades_vendidasunidades_estoque recebiveis_totalcusto_obra terrenocomissao status_viabilidadedata_entrega
📂
Arraste o arquivo aqui ou clique para selecionar
Excel (.xlsx, .xls) ou CSV
↓ Baixar planilha modelo
Mapeamento de Colunas

Relacione cada campo do sistema com a coluna correspondente da sua planilha. Colunas marcadas com * são obrigatórias.

Atribuir ao Cliente

Selecione o cliente que receberá estes empreendimentos. Todos os registros importados serão vinculados a ele. Se a planilha tiver uma coluna de cliente, você poderá usar ela no próximo passo.

Preview da Importação
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